Основен фактор за избор на жилищен кредит са разходите свързани с него.

За да бъдете подготвени , преди да кандидатствате за кредит, е добре да сте запознати с всички ценообразуващи компоненти.

 

Цената на ипотечния кредит се определя освен от лихвата и от всички допълнителни такси и комисионни.

Някои от тях се дължат еднократно . Други са включени към месечните погасителни вноски.

 

Представям ви един обобщен списък за стандартно дължимите такси и комисионни.

Информирайте се във вашата банка за стойността на всяка от тях.

При изчисляване на месечните погасителни вноски, освен лихвеният процент и главницата по кредита ( които банката ще ви даде във вид на погасителен план) , прибавете и годишната такса за управление.

 

1. Такса за предварително проучване и разглеждане ( подаване на молба за кредит). Плаща се еднократно .
2. Tакса за оценка на имота . Плаща се еднократно на лицензиран оценител.
3. Такса за учредяване на ипотека. Плаща се еднократно за период от 10 години и е дължима на нотариус и служба по вписванията.
4. Такса за усвояване на кредита . Еднократно , плаща се към банката.
5. Комисионна за ангажимент . Дължи се за срока от подписване на договор с банката до момента на усвояване на кредита.
6. Годишна такса за управление. Дължима към банката. Изчислява се върху остатъка по кредита.
7. Такса за предсрочно погасяване
8. Такса за предоговаряне на условията по кредита.
9. Застраховка “Имущество”
10. Застраховка “Живот” и “Злополука”

   
           

skype: ani.ned
e-mail: rbb-kredit@dir.bg
тел. 0885 919 829    

Специално внимание трябва да се обърне на комисионната на посредника и на таксата за учредяване на ипотека при нотариуса. 2-те заедно могат да достигнат 5% от стойността на имота.

Уважаеми господа, няма посочени суми или % за услугите. Така изброени нищо не ми говорят.
С уважение В.Попова

Конкретни числа не са посочени, тъй като те са различни за различните банки.
Идеята на този списък с плащания беше да имате предства за какво още да питате в дадената банка , освен лихвата.